Estimation théorique
Route de Trelevern,22700 Louannec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trelevern,22700-Louannec indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 15 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 60 | 231 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-03 | 26 | RTE DE TRELEVERN | 1 | 30 | 232 | 23990€ | 800€ |
2023-01-06 | 5520 | KERVEGANT | 4 | 118 | 1867 | 295000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE CREIOU | 1 | 42 | 761 | 110000€ | 2619€ |
2021-12-14 | 5206 | LE CREIOU | 3 | 40 | 445 | 84550€ | 2114€ |
2023-05-22 | 5206 | LE CREIOU | 3 | 40 | 445 | 144750€ | 3619€ |
2020-11-03 | 15 | RTE DE CREIOU | 6 | 150 | 408 | 304622€ | 2031€ |
2020-09-23 | 6500 | LE CREIOU | 3 | 86 | 643 | 118500€ | 1378€ |
2022-05-19 | 18 | RTE DE TRELEVERN | 4 | 81 | 2437 | 235000€ | 2901€ |
2021-09-29 | 5206 | RTE DE KERVOAZEL | 5 | 94 | 357 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-09 | 16 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 108 | 806 | 127000€ | 1176€ |
2019-08-02 | 16 | ALL DES ROSES | 6 | 112 | 539 | 127100€ | 1135€ |
2022-06-01 | 6 | RTE DE KERJEAN | 4 | 140 | 3119 | 887000€ | 6336€ |
2022-06-23 | 6 | ALL DES ROSES | 5 | 130 | 785 | 365500€ | 2812€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 636 | 215274€ | 2366€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 650 | 135000€ | 1607€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 476 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 4 | RTE DE TRELEVERN | 6 | 160 | 1028 | 241500€ | 1509€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 577 | 155000€ | 1703€ |
2020-05-07 | 22 | HAM DE FOSPOUL | 6 | 143 | 1550 | 185000€ | 1294€ |
2021-07-21 | 5917 | FOSPOUL | 8 | 214 | 500 | 290000€ | 1355€ |
2019-10-03 | 5474 | KERGRIST | 3 | 88 | 3436 | 104000€ | 1182€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 90 | 490 | 170200€ | 1891€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES AJONCS | 4 | 70 | 550 | 110000€ | 1571€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 90 | 666 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-30 | 3 | ALL DES GENETS | 5 | 118 | 342 | 210000€ | 1780€ |
2021-10-18 | 3 | ALL DES GENETS | 3 | 123 | 382 | 90000€ | 732€ |
2021-11-10 | 45 | RTE DE TREGUIER | 4 | 138 | 500 | 281500€ | 2040€ |
2022-02-22 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 948 | 168000€ | 1697€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 6 | 136 | 540 | 275000€ | 2022€ |
2023-02-01 | 15 | RTE DE KERJEAN | 6 | 153 | 500 | 530400€ | 3467€ |
2020-11-30 | 17 | RTE DE KERJEAN | 3 | 89 | 647 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-15 | 6606 | KERBOST | 4 | 75 | 440 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-24 | 21 | KERBOST | 4 | 103 | 140 | 175000€ | 1699€ |
2021-06-28 | 5238 | KERBOST | 3 | 69 | 324 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-03 | 41 | RTE DE TREGUIER | 5 | 96 | 1107 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-27 | 35 | KERBOST | 4 | 141 | 500 | 444000€ | 3149€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 101 | 120 | 217000€ | 2149€ |
2021-08-09 | 18 | RTE DE KABATOUS | 3 | 92 | 694 | 156000€ | 1696€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU ROI ARTHUR | 6 | 133 | 404 | 320000€ | 2406€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 120 | 412 | 278600€ | 2322€ |
2021-03-26 | 2 | VC KERBOST | 6 | 207 | 551 | 425900€ | 2057€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 112 | 485 | 295000€ | 2634€ |
2022-02-22 | 40 | RTE DE TREGUIER | 4 | 110 | 310 | 227100€ | 2065€ |
2020-07-20 | 40 | RTE DE TREGUIER | 5 | 121 | 354 | 225000€ | 1860€ |
2022-04-11 | 43 | RTE DE NANTOUAR | 6 | 126 | 714 | 415250€ | 3296€ |
2022-08-16 | 10 | RTE DE KABATOUS | 5 | 137 | 500 | 278000€ | 2029€ |
2020-10-06 | 24 | KERBOST | 3 | 56 | 680 | 160000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 5698 | MEZ CASTEL | 4 | 104 | 1478 | 385000€ | 3702€ |
2021-03-10 | 28 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 170 | 2242 | 695000€ | 4088€ |
2021-07-01 | 5454 | NANTOUAR | 6 | 144 | 2400 | 427500€ | 2969€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 399 | 156215€ | 1905€ |
2021-05-11 | 5122 | KERES BIAN | 2 | 29 | 104 | 73000€ | 2517€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE KERLUCUN | 4 | 82 | 396 | 156870€ | 1913€ |
2020-01-24 | 5193 | GOERN | 5 | 160 | 2922 | 617000€ | 3856€ |
2021-05-31 | 39 | RTE DE TREGUIER | 7 | 152 | 1440 | 221000€ | 1454€ |
2021-09-10 | 5197 | ROUTE DE KERMARIA SULARD | 5 | 95 | 932 | 138880€ | 1462€ |
2020-07-17 | 1 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 140 | 620 | 544175€ | 3887€ |
2019-09-04 | 5 | RTE DE KABATOUS | 5 | 128 | 1543 | 324450€ | 2535€ |
2022-02-15 | 5194 | MEZUNGUEN | 5 | 110 | 1381 | 523560€ | 4760€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 81 | 660 | 257500€ | 3179€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE KERHUADO | 5 | 125 | 784 | 250000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE CROAS NEVEZ | 3 | 72 | 708 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 5172 | PEN LAN | 4 | 100 | 540 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 2 | RTE DE LANNION | 5 | 98 | 2318 | 350000€ | 3571€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 123 | 797 | 373000€ | 3033€ |
2021-04-30 | 7 | LOT DE KERDAGORN | 6 | 100 | 635 | 148500€ | 1485€ |
2022-01-29 | 5068 | CROAS HENT | 3 | 89 | 78 | 258200€ | 2901€ |
2019-11-29 | 1 | VC TRO AN DACHEN | 2 | 46 | 852 | 34000€ | 739€ |
2022-07-08 | 5474 | KERSEVY | 4 | 76 | 415 | 230000€ | 3026€ |
2022-02-23 | 5181 | KERGOFF | 5 | 137 | 1802 | 380850€ | 2780€ |
2020-05-22 | 5473 | RUE HENT PLAS STEVEN | 6 | 99 | 840 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-15 | 5473 | RUE HENT PLAS STEVEN | 6 | 99 | 840 | 253880€ | 2564€ |
2021-12-22 | 4 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 112 | 926 | 420000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 2 | IMP LE DOURDU | 6 | 207 | 430 | 307500€ | 1486€ |
2021-05-18 | 5187 | KERDANIOU | 5 | 182 | 0 | 86000€ | 473€ |
2020-12-31 | 13 | RTE DE CROAS HENT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 5 | RUE HENT WOAS VELEN | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2020-01-13 | 5469 | KERBOST | 4 | 89 | 724 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DE STANG OGEREZ | 4 | 117 | 500 | 267000€ | 2282€ |
2019-08-26 | 2 | VC STANG OGEREZ | 7 | 167 | 500 | 176700€ | 1058€ |
2022-09-01 | 4 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 158 | 690 | 515000€ | 3259€ |
2021-04-28 | 33 | RTE DE TREGUIER | 7 | 215 | 385 | 470000€ | 2186€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 146 | 770 | 31250€ | 214€ |
2020-12-16 | 1 | RUE HENT WOAS VELEN | 5 | 149 | 463 | 270000€ | 1812€ |
2020-05-22 | 6562 | KERSEVY | 4 | 98 | 500 | 169000€ | 1724€ |
2021-08-24 | 31 | RTE DE TREGUIER | 3 | 110 | 303 | 204000€ | 1855€ |
2019-08-08 | 10 | LOT KERLEON | 4 | 97 | 395 | 146500€ | 1510€ |
2023-05-26 | 10 | LOT KERLEON | 4 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2021-10-09 | 10 | LOT KERLEON | 4 | 97 | 395 | 152000€ | 1567€ |
2022-11-30 | 5054 | CARLOUAR BRAS | 5 | 87 | 880 | 212000€ | 2437€ |
2019-05-31 | 29 | RTE DE TREGUIER | 2 | 43 | 110 | 86000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 18 | CITE KERMAREC | 2 | 88 | 365 | 116000€ | 1318€ |
2022-12-22 | 18 | CITE KERMAREC | 2 | 88 | 365 | 199000€ | 2261€ |
2019-05-29 | 4 | LOT KERLEON | 5 | 95 | 562 | 138700€ | 1460€ |
2020-01-23 | 14 | CITE KERMAREC | 6 | 100 | 430 | 126000€ | 1260€ |
2019-10-25 | 34 | LOT KERLEON | 5 | 106 | 485 | 140000€ | 1321€ |
2020-07-03 | 15 | CITE CARLOUAR | 5 | 87 | 794 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-23 | 19 | CITE KERMAREC | 6 | 100 | 505 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-12 | 33 | LOT KERLEON | 5 | 95 | 480 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-26 | 13 | CITE KERMAREC | 4 | 76 | 380 | 170000€ | 2237€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE NANTOUAR | 4 | 68 | 577 | 194000€ | 2853€ |
2023-01-03 | 32 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 3 | 84 | 783 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-11 | 12 | RUE TRISTAN DE COETMIEUX | 3 | 139 | 748 | 400000€ | 2878€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HENRY SCHEFFER | 4 | 88 | 648 | 349000€ | 3966€ |
2022-11-30 | 4 | VC KERGREC H | 3 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-11 | 17 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 125 | 861 | 282000€ | 2256€ |
2021-10-08 | 21 | RTE DE LESLAC'H | 5 | 95 | 1620 | 230000€ | 2421€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 127 | 560 | 300000€ | 2362€ |
2020-07-31 | 6 | RTE DE KERMARIA | 7 | 134 | 1250 | 240000€ | 1791€ |
2022-07-04 | 8 | RES DES CHENES | 3 | 63 | 396 | 196000€ | 3111€ |
2022-01-31 | 29 | LOT KERLEON | 5 | 90 | 355 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-05 | 8 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 139 | 725 | 279000€ | 2007€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE KERDANIOU | 3 | 146 | 360 | 142500€ | 976€ |
2020-11-06 | 6 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 99 | 353 | 113994€ | 1151€ |
2021-01-19 | 8 | CHE DE PORZ BODIOU | 1 | 37 | 1082 | 135000€ | 3649€ |
2022-07-18 | 19 | RTE DE TREGUIER | 4 | 80 | 506 | 320000€ | 4000€ |
2020-05-19 | 5952 | AR KLUD | 4 | 118 | 1000 | 152000€ | 1288€ |
2020-07-03 | 2 | CHE DE PORZ BODIOU | 3 | 55 | 118 | 91810€ | 1669€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DE PORZ BODIOU | 7 | 60 | 866 | 164000€ | 2733€ |
2019-11-15 | 6598 | PARC FEUNTEUN KERSIVY | 4 | 76 | 644 | 193000€ | 2539€ |
2022-05-24 | 5187 | KERIBOT | 2 | 40 | 532 | 120000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 12 | RTE DE LESLAC'H | 2 | 78 | 350 | 300000€ | 3846€ |
2020-06-06 | 4 | CITE CARLOUAR | 5 | 115 | 820 | 238000€ | 2070€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DE KERSIVY VIHAN | 6 | 118 | 908 | 220000€ | 1864€ |
2020-03-16 | 5025 | CARLOUAR BRAS | 6 | 138 | 350 | 172000€ | 1246€ |
2022-01-12 | 10 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 100 | 696 | 295000€ | 2950€ |
2019-12-16 | 7 | RES DU CRECH | 5 | 123 | 500 | 190000€ | 1545€ |
2021-11-30 | 8 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 113 | 641 | 303000€ | 2681€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 131 | 724 | 395000€ | 3015€ |
2019-05-31 | 17 | RTE DE LESLAC H | 3 | 113 | 2880 | 205000€ | 1814€ |
2021-04-01 | 17 | RTE DE LESLAC'H | 3 | 113 | 500 | 246750€ | 2184€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE POUL AR SAOZ | 4 | 111 | 516 | 235000€ | 2117€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DE L ILE MALBAN | 5 | 108 | 828 | 307000€ | 2843€ |
2020-11-27 | 10 | RES ERNEST RENAN | 5 | 78 | 632 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-11 | 6 | RTE DES CHENES | 1 | 50 | 500 | 65000€ | 1300€ |
2020-11-18 | 7 | RES PORS BODIOU | 7 | 156 | 862 | 270000€ | 1731€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES ECOLES | 2 | 43 | 35 | 52550€ | 1222€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 657 | 241804€ | 2015€ |
2019-11-29 | 14 | RES ERNEST RENAN | 5 | 102 | 568 | 200000€ | 1961€ |
2023-02-21 | 5010 | LE BOURG | 9 | 131 | 137 | 430000€ | 3282€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 129 | 0 | 153900€ | 1193€ |
2022-11-14 | 4 | TOSSEN | 5 | 84 | 830 | 240000€ | 2857€ |
2020-11-20 | 5178 | KERSANSON BIAN | 4 | 110 | 3176 | 152000€ | 1382€ |
2022-02-24 | 5163 | KERSEVY | 3 | 69 | 316 | 123710€ | 1793€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 292 | 115000€ | 1278€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 111 | 635 | 115000€ | 1036€ |
2022-01-04 | 12 | ALL DE TOME | 3 | 83 | 872 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-04 | 5160 | KERSEVY | 2 | 36 | 204 | 133848€ | 3718€ |